マンション建設

家賃保証

オーナー様に安定、安全、安心な賃貸マンション・アパート経営を提供します。

スーパーサブリース

保険収付益分配型・一括借上長期保証システム

スーパーサブリースとは全国有力管理会社(上場会社2社含む)が出資して設立した日本管理センター株式会社が提供する全く新しい一括借上家賃保証システムです。従来型の保証賃料に加え、
収益率に応じた収益をオーナー様に分配する収益分配方式を採用しています。
安心・安全・安定

最長35年の長期家賃保証

ローンの返済期間に合わせて保証期間を選べる35・30・25・20・15・10年
(RC・SRCの場合)の長期家賃保証。新築は勿論、既存物件も借上げます。
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損害保険のバックアップによる家賃保証

損害保険のバックアップが付いた家賃保証によりオーナー様に安心をプラス!
日本管理センター(株)は、スーパーサブリースの信用補充の一環として、
損害保険に加入しています。

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収益分配型サブリース

従来の保証賃料固定型サブリースではなく、収益分配型のサブリース方式を採用。
保証賃料を上回る収益もオーナー様に分配・還元します。

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最長35年の長期家賃保証

構造別保証期間
ローンのご返済計画に合わせてご希望のコースをお選び頂けます。
  構 造 10年 15年 20年 25年 30年 35年
新 築 鉄筋コンクリート造、鉄骨造
木造、軽量鉄骨造    
既 築
全リフォーム
鉄筋コンクリート造、鉄骨造        
木造、軽量鉄骨造          
既 築 全種(築7年まで) ●※        
※既築全種の築1年未満は15年の保証期間も選択できます。
◇スーパーサブリースは日本管理センター株式会社の商品です。
大成工務店では、従来の保証賃料固定型サブリースではなく、
収益分配型のスーパーサブリース方式を採用しています。
保証賃料を上回る収益もオーナー様に分配還元します。

“オーナー様の資産の最大化”が私達のテーマです。

賃料収入例
オーナー様の賃料収入は 保証賃料+収益分配金 となります。
●収益例(スーパーサブリース70)の場合
[ワンルーム賃料5万円]×[20戸]=[月額基準賃料] 100万円のとき
オーナー様収益 92.5万円
 保証賃料: 70万円+収益分配金:22.5万円(保証賃料を超える部分の3/4)
グラフ
※損害保険契約は、保険契約者である日本管理センター(株)が、オーナー様にスーパーサブリース契約上の
 約定を履行することによって生じる損害の一部を保障するものです。


●コース ・スーパーサブリース70[70%保証+収益分配(75%)]
  ・スーパーサブリース75[75%保証+収益分配(67%)]
  ・スーパーサブリース80[80%保証+収益分配(50%)]
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さらなる安心をして頂くために

強力なパートナーシップで安全・安定・安心をご提供します。

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